LHSC กองรีทโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 จากกลุ่ม บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ประกาศผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปี 2567 ทำกำไรสุทธิจากการลงทุนรวม 489.13 ล้านบาท เติบโตโดดเด่น 29% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ตอกย้ำศักยภาพการบริหารจัดการกองทรัสต์และทรัพย์สินโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก เผยนักลงทุนให้การตอบรับเป็นอย่างดีจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติม “โครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา” เตรียมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเข้าเทรดในวันที่ 21 พฤศจิกายนนี้
นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (LH Fund) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ LHSC กล่าวว่า จากภาพรวมการท่องเที่ยวของไทยที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาประเทศไทยแล้วกว่า 26 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่า 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และคาดว่าจะแตะ 36-37 ล้านคนภายในสิ้นปี 2567 ประกอบกับความเชื่อมั่นของการลงทุนในตลาดหุ้นที่ฟื้นตัว หลังดัชนีปรับตัวขึ้นมายืนเหนือระดับกว่า 1,400 จุด รวมถึงทิศทางอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกที่เข้าสู่ขาลง จะส่งผลให้การลงทุนใน REIT และ Property Fund มีความน่าสนใจยิ่งขึ้น เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่คาดหวังผลตอบแทนจากเงินปันผล โดยเฉพาะกองรีทที่ลงทุนในทรัพย์สินภายใต้ธีม Tourist Mall ซึ่งจับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีผลการดำเนินงานเติบโตอย่างโดดเด่น
ดร.ณัฐกวิน เจียมโชติพัฒนกุล ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า LHSC มีผลการดำเนินงานเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 มีรายได้จากการลงทุนรวม 1,049.87 ล้านบาท เติบโตกว่า 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และกำไรสุทธิจากการลงทุนรวม 489.13 ล้านบาท เติบโต 29% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลมาจากศักยภาพของทรัพย์สิน และการบริหารจัดการกองทรัสต์ที่มีประสิทธิภาพ โดยโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองอโศก-สุขุมวิท ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจและการท่องเที่ยวของกรุงเทพฯ และจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท และยังได้รับปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของภาพรวมธุรกิจการท่องเที่ยวและธุรกิจค้าปลีก โดย LHSC ประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงาน 8 เดือนแรกของปี 2567 รวมแล้ว 4 ครั้งอยู่ที่ 0.697 บาทต่อหน่วย ตอกย้ำศักยภาพของกองทรัสต์ฯ ที่โดดเด่น โดยล่าสุด LHSC ได้รับรางวัล Best REIT Performance Awards ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ในกลุ่มรางวัล Business Excellence พร้อมกับได้รับรางวัล Outstanding REIT Performance Awards จากงาน SET Awards 2024 ที่จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยร่วมกับวารสารการเงินธนาคาร เมื่อเร็วๆ นี้
ทั้งนี้ หลังจาก LHSC ได้มีการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน จำนวน 290 ล้านหน่วย ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย 10.80 บาทต่อหน่วย เมื่อวันที่ 4-8 พฤศจิกายน สำหรับนักลงทุนรายย่อย เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าโครงการ “ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา” จากกลุ่ม บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ปรากฏว่าได้รับการตอบรับที่ล้นหลาม ล่าสุด LHSC คาดว่าจะนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในวันที่ 21 พฤศจิกายน 2567 ซึ่งจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องจากจำนวนหน่วยทรัสต์ที่เพิ่มขึ้น และเป็นทางเลือกแก่ผู้ที่ต้องการลงทุนในกองรีทที่ลงทุนในศูนย์การค้าธีม Tourist Mall ที่เน้นจับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวต่างชาติและชาวไทย ซึ่งจะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและค้าปลีก โดยทรัพย์สินใหม่ที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมมีผลการดำเนินงานที่โดดเด่น จากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 99% ทั้งนี้ อ้างอิงประมาณการจ่ายประโยชน์ตอบแทนของกองทรัสต์ ตามที่เปิดเผยในหนังสือชี้ชวน ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ประมาณการอัตราจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับปี 2568 อยู่ในระดับสูงถึง 9.7%
คำเตือน: ผู้ลงทุนโปรดทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
